Exclusiva Torre 1 Vía Montejo

Via Montejo es un moderno desarrollo que combina en un solo lugar espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del mas alto nivel.

Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort.

Principales Vialidades
-Paseo Montejo
-Carretera Mérida-Progreso
-Periférico Lic. Manuel Berzunza

Amenidades
-Centro Comercial Lifestyle
-Parque Corporativo Clase AAA
-Torres Residenciales de Lujo
-Cines VIP
-Experiencias Gastronómicas
-Hoteles Business Class
-Consultorios Médicos
-Áreas Infantiles
-Áreas Recreativas
-Más de 35,000 m2 de Áreas Verdes
-Lago Artificial
-Parque Central
-Eventos Sociales
-Vialidades de Concreto Hidráulico Interconexión con las 2 más importantes avenidas de la ciudad de Mérida.

—-Parque Corporativo—
El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación.

Características
-10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables. Áreas comunes terminadas.
-Lobby con acabados de lujo.
-Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.
-Escalera de emergencia presurizada.
-Sistema de aire acondicionado VRV.
-Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN
-Elevadores de alta velocidad. Amenidades:
-Business Center
-Comedor
-2 Niveles de Estacionamientos subterráneos -Motor Lobby
-Cuarto de Basura
-Valet Parking
-Elproyectocontaráconcertificación LEED.


Estructura y fachada

-Cuenta con una altura libre de 3.10m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.
-Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y hermosas vistas evitando el calor excesivo.
-Ahorro energético alreducirel consumo de aire acondicionado.

Entregables
-Cada una de las oficinas será dividida por medio de muros de colindancia de
tablaroca pintados y terminados.
-Los niveles 2-5, con divisiones de oficinas pequeñas, seentregaráconmaterial de alfombra modular.
-Los niveles grandes y plantas libres, seentregarán completamenteenobra gris.
Frente y puertas deaccesodevidrio templado en cada una de las oficinas.

Núcleo de instalaciones
-Instalaciones a punta de oficina.
Las tuberías de instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica, aire acondicionado, voz y datos dentro de los ductos ubicados en losnúcleodeserviciosdecada nivel.
Deestamanerasegarantiza quecada uno de los usuarios pueda aprovechar su área útil al 100%.

Aire Acondicionado y ventilación
- El edificio cuenta con un sistema de Aire Acondicionado a base de sistemas integrales de alta eficiencia de Volumen de Refrigerante Variable (VRV).
-Estos sistemas cuentan con la ventaja de poder regular o variar el volumen de refrigerante aportado de acuerdo a las diferentes necesidades de los usuarios.
-Se logró un control optimizado, ya que se permite gestión más optimizada de los espacios a climatizar.
-El usuario únicamente invierte en su equipo fan and coil.
-Todas las áreas comunes (lobby,pasillos,businesscenter,comedor,baños) contarán con aire acondicionado.
Contará con sistema de ventilación en sótanos para extracción de monóxido de carbono.
-La escalera de emergencia es completamente presurizada, locualminimizala propagación de humo y gases, manteniendo una ruta de evacuación segura en caso de siniestros.


-Se entrega en obra gris con ductos sanitarios e hidráulicos a nivel

-Excelente Orientación

-Estacionamiento público y privativo

-Área Útil: 521.14 m2

-Área Rentable : 589.13 m2

-Cajones de estacionamiento: 17

-Renta $/m2: $ 385.60

-Renta Mensual: $227,170 Precio + IVA

-Cuota Mantenimiento: $47.67/m2 ANR
Precio + IVA

-Depósito en Garantía: 3 meses

-Tiempo de Gracia: 3 meses

Plazo Mínimo: 5 años

*NIVEL DISPONIBLE: 10

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso